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Baukosten M2 Wohnfläche 2018

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Saturday, 17-Oct-20 06:10:05 UTC

Rohbauarbeiten sind alle konstruktiven Arbeiten, wie z. B. die Erd-, Maurer-, Beton-, Zimmerer- und Isolierarbeiten, sowie die Deckung, Blitzschutzanlagen und Innenkanalisation. Als Ausbauarbeiten bezeichnet man alle übrigen Arbeiten bis zur Fertigstellung, das sind Schalungen, Verputz, Verkleidungsarbeiten, Innenwände, Böden und Bodenaufbauten, sowie Technischen Anlagen, die in Kostengruppe 400 erfasst sind. Der Begriff ist insbesondere deshalb problematisch, weil unklar ist, ob auch die Kostengruppen 200 (Vorbereitende Maßnahmen) und 500 (Außenanlagen und Freiflächen ^) hinzuzurechnen sind. Baunebenkosten [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Zu den Baunebenkosten (Kostengruppe 700 nach DIN 276), ebenfalls geregelt in § 22 Abs. 2 WertV gehören: Planungskosten für Architekt, Statiker, Ingenieure und Sachverständige Gebühren für Baugenehmigungen (Behördliche Gebühren) Anfallende Nebenkosten (Telefongebühren, Kopiergebühren usw. ) Versicherungsgebühren (Bauversicherungen) behördliche Gebühren sowie anfallende Finanzierungskosten wie Zinsen, Disagio usw. Zwischen beiden Regelungen können Abweichungen im Detail bestehen.

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500, 00 € Abbruchkosten 1. 500, 00 € Ablösekosten Stellplatz 0, 00 € Summe Kostengruppe 200 5. 000, 00 € Kostengruppe 300 und 400 - Bauwerk Konstruktion* 245. 000, 00 € Technische Anlagen* 75. 000, 00 € PKW-Stellplätze (2 Garagen) 25. 000, 00 € Summe Kostengruppe 300 und 400 345. 000, 00 € Kostengruppe 500 und 600 - Außenanlagen und Ausstattung Außenanlagen (Zuwegung, Einfriedung, Garten usw. ) 30. 000, 00 € Ausstattung (Einbauküche, Einbauschränke) 20. 000, 00 € Summe Kostengruppe 500 und 600 50. 000, 00 € Kostengruppe 700 - Baunebenkosten Honorare, Vermessung, Genehmigungsgebühren usw. 42. 500, 00 € Summe Kostengruppe 700 42. 500, 00 € Summe der Kostengruppen 636. 750, 00 €

300: Bauwerk - Baukonstruktionen Diese Kostengruppe beinhaltet die Kosten für die Herstellung des Bauwerks und wird nach Bauteilen untergliedert. 400: Bauwerk Technische Anlagen Hierzu zählen die Lüftungs-, Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die Elektroinstallationen. 500: Außenanlagen In diese Kostengruppe gehören der Bau von Pkw-Stellplätzen, Terrassen und Wegen sowie die Bepflanzung von Flächen. 600: Ausstattung und Kunstwerke Unter diese Kostengruppe fällt z. B. eine Einbauküche. 700: Baunebenkosten Zu dieser Kostengruppe gehören die Finanzierungskosten, das Architektenhonorar und die Gebühren für Genehmigungen sowie Freimachungskosten. Aus der Aufstellung der Kostengruppen ergibt sich, dass es sich bei allen Kosten, die nicht ursächlich mit dem Bauprojekt zu tun haben, nicht um Baukosten handelt. Anders gesagt: Wenn Kosten frühestens mit dem Einzug entstehen, zählen sie nicht zu den Baukosten. Dies ist beispielsweise bei einer Wohngebäudeversicherung der Fall: Hier beginnt der Versicherungsschutz erst mit der bezugsfähigen Fertigstellung des Hauses.

479 Kosten Innentüren 4. 000 Mehrkosten ggü Standard Eingangshaustür in anthrazit 3. 000 Mehrkosten ggü. Standard Kosten Treppe (Wangentreppe geschlossen) 4. 665 Kosten Kamin (bedenke den Schornstein) ca. 5. 000 Euro. (nur Kamin davon ca. 3. 000) Neue Küche (hier: Landhausküche Nobilia Lucca) ca. 8. 000 bis 10. 000 Euro Große Dusche mit Flachwanne und Ganzglastrennwand ca. Standard Größere Wanne 1. 245 Mehrkosten ggü. Standard Villeroy & Boch WC mit Absenkautomatik-Sitz 394 Spiegelschrank & Waschbecken von Pelipal 993 Fliesen Je nach Umfang und Art viele tausend Euro Kosten Badezimmer Viele Details siehe Link Aussenanlagen Höhe Kosten Kosten Abriss altes Haus 2. 000 Kosten Bauschutt-Container 450 Kosten Baumfällung 2. 000 (kommt auf Anzahl der Bäume an) Kosten fürs Pflastern 6. 000 Kosten Gartenterrasse 6. 134 Kosten Zaun 5. 000 Euro Carport und Terrassenübderdachung (selbst aufgebaut) 6. 000 gesamte Kosten Aussenanlagen detailliert Details siehe Link Wichtige Anmerkung: Wir nennen hier keine Gesamtkosten.

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Grundstückskosten [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Zu den Grundstückskosten zählen neben dem eigentlichen Grundstückswert zudem Grundstücksnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer (3, 5%), Maklerprovision (bis zu 3, 6%) sowie die Kosten für einen Notar, der die Eintragung der Grundschuld übernimmt (ca. 1, 5% des Grundstückswerts). [1] Abrissmaßnahmen hingegen fallen unter die Kostengruppe 200 (Vorbereitende Maßnahmen). Bauwerkskosten [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Bauwerkskosten sind nach DIN 276:2018-12 – Kosten im Bauwesen aus den Kosten der Kostengruppen: 300 Bauwerk – Baukonstruktionen und 400 Bauwerk – Technischen Anlagen. Herstellungskosten [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Der Begriff Herstellungskosten wird in der DIN 276 nicht verwendet, ist aber noch geläufig. Im Allgemeinen sind die Bauwerkskosten gemeint. Sie setzen sich demnach aus den Kosten der allgemeinen Bauarbeiten, der Rohbauarbeiten und Ausbauarbeiten zusammen. Zu den allgemeinen Bauarbeiten gehört die Baustelleneinrichtung, Abbrucharbeiten, Trümmer- und Schuttabfuhr, außergewöhnliche Gründungen, Arbeiten außerhalb des Gebäudes, Außenanlagen, Aufschließungsarbeiten.

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